Nebenkostenabrechnung

Nebenkostenabrechnung

 
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Nebenkostenabrechnung prüfen

Oft kommt es wegen der Nebenkostenabrechnung zu einem erbitterten Streit zwischen Vermietern und Mietern.

 

Mieterschützer gehen sogar soweit und behaupten, dass die Hälfte aller Nebenkostenabrechnungen falsch seien, was natürlich von den meisten Vermietern bestritten wird. Experten sind sich jedoch einig, dass alle Mieter ihre Nebenkostenabrechnung genau unter die Lupe nehmen sollten, denn längst sind die Nebenkosten zur "Zweiten Miete" geworden.

Nebenkostenabrechnung prüfen
Betriebskostenverordnung muss beachtet werden
Nachvollziehbare Rechtsprechung fehlt
Das muss eine Abrechnung beinhalten
Was Mieter nicht zahlen müssen
Erlaubte Umlagen
Kosten ungleich verteilt
Mieterverein kann helfen
Abrechnungen teilweise falsch
Betriebskostenverordnung regelt Nebenkosten
Teure Nebenkosten
Streitthema Abrechnungen

 

Zusätzlich zur Miete muss der Mieter die im Mietvertrag vereinbarten Nebenkosten zahlen. Sie bestehen aus "warmen" Betriebskosten (Heizkosten, Kosten der Wasserbereitung, Kosten der Heizungs- und Warmwasserversorgungsanlage) und 14 “kalten“, auch “allgemeine“ Betriebskosten genannt:

1. Abwasser
2. Beleuchtung
3. Fahrstuhl
4. Gartenpflege
5. Gemeinschaftsantenne/
    Breitbandkabel
6. Grundsteuer
7. Hausreinigung/
    Ungezieferbekämpfung
  8. Hauswart
  9. Schornsteinreinigung
10. Sonstige Kosten
11. Straßenreinigung/
       Müllabfuhr
12. Versicherungen
13. Wascheinrichtungen
14. Wasserkosten
 
Betriebskostenverordnung
§ 1 Betriebskosten § 2 Aufstellung der Betriebskosten
 
Urteile / Mietrecht: Nebenkosten, Betriebskosten
Überhöhte Nebenkosten muss Mieter nicht zahlen

Was darf der Vermieter abrechnen

Abrechnung muss vom jeweiligen Vermieter vorgenommen werden
Anspruch auf Abrechnungsbelege der Nebenkosten
Abrechnungsfrist für Nebenkosten
Mieterrecht auf Fotokopien
Verspätete Nebenkostenabrechnung des Vermieters
Urteil des Bundesgerichtshofs zur Wahl der Abrechnungsmethode
Rückforderungsrecht Nebenkostenabrechnung
Kopien der Nebenkostenbelege rechtens
BGH vereinfacht Abrechnungspraxis für Betriebskosten
Betriebskosten: Abrechnungsfristen
Für leer stehende Wohnungen zahlt der Vermieter
Umlage der Betriebskosten nach Personenzahl
Betriebskosten - Abrechnungsfrist
Überhöhte Hausmeisterkosten muss der Mieter nicht zahlen
Nachzahlung kann zurückverlangt werden
Umlage neu entstehender Betriebskosten
Keine Rückzahlung der Vorauszahlungen
Nachforderung bei verspäteter Betriebskostenabrechnung
Wohnraummietrecht: Betriebkostenabrechnung
Zwangsvollstreckung kommt grundsätzlich nicht in Betracht
Erste Abrechnung nach 20 Jahren
Betriebskostenabrechnung durch Zwangsverwalter
Fehlerhafter Umlageschlüssel in der Betriebskostenabrechnung
Betriebskostenabrechnung Fristen
Kein Neubeginn der Abrechungsfrist
Betriebskosten für die Wohnung ermitteln
Abweichende Umlage von Nebenkosten
 

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In Deutschland beginnt jeweils am 1. Oktober
die gesetzlich vorgeschriebene Heizperiode.

Betriebskostenabrechnung - Checkliste Betriebskostenabrechnung Checkliste

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auf den Namen des Vermieters ausgestellt?

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