Wohnungseigentumsrecht

Wohnungseigentumsrecht
Das Wohnungseigentumsrecht ist zwar eng mit dem Mietrecht verwandt, aus juristischer Sicht aber dennoch ein eigener und vor allem unabhängiger Rechtsbereich. Die Gesetze, Verordnungen und Bestimmungen über das Wohnungseigentumsrecht sind im Wohnungseigentumsgesetz (WoEigG bzw. WEG) aufgeführt.

Das Wohnungseigentumsrecht bzw. das dazugehörige Gesetz regeln die Eigentumsverhältnisse zwischen zwei oder mehreren Eigentümern an Gebäuden und Grundstücken, z.B. in Mehrfamilienhäusern mit Eigentumswohnungen. Die im Wohnungseigentumsgesetz enthaltenen Regelungen beziehen sich ausdrücklich auch auf nicht zu Wohnzwecken genutzten Räumen oder Flächen auf dem Grundstück, wozu z.B. Keller, Speicher oder Garten zu zählen sind. Darüber hinaus gibt das Wohnungseigentumsrecht auch Antworten auf Fragen bezüglich der Verwaltung eines gemeinschaftlich genutzten Wohneigentums, wozu insbesondere auch die korrekte Verteilung von Verwaltungs- und Betriebskosten gehört.

Weitere Bestimmungen und Verordnungen innerhalb des Wohnungseigentumsrechts regeln die Rechte und Pflichte der Eigentümer untereinander. In diesen Regelungen, z.B. über Ruhezeiten oder Treppenhausnutzung, sind sehr große Ähnlichkeiten mit dem Mietrecht zu erkennen. Das Wohnungseigentumsrecht sieht die regelmäßige Zusammenkunft einer Eigentümerversammlung vor, auf der grundlegende Fragen geklärt werden können und auf der sich die Stimmenanzahl jedes Wohnungseigentümers an den Anteilen seines Eigentums am Gesamteigentum orientieren muss.

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