Mietrecht A-Z
 
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Abdingbarkeit Abwesenheit Arbeitslosengeld II - II
Abfallentsorgung Adventskranz Arbeitslosengeld II - III
Abfallgebühren Aidserkrankung Arbeitsplatzwechsel
Abflussverstopfung Allergien Armaturen
Abgeltungsklauseln Altbauwohnung Asbest
Ablesekosten Altenpfleger Vermieter Atelierwohnungen
Ableseprotokoll Alternativwohnung Aufhebungsvertrag
Abmahnung I Ameisen Aufrechnung
Abmahnung II Anfangsrenovierung Aufsichtspflicht Kinder
Abmahnung III Anfechtung Mietvertrag Aufwendungsersatz
Abnutzung Angehörige Mieter Aufzug
Abrechnung Angehörige Vermieter Aufzugskosten I
Abrechnungsfrist Anpralltrauma Aufzugskosten II
Abrechnungszeitraum Anwaltskosten Auseinandersetzungen
Abstand / Ablöse Anzeigepflicht Ausführungsmängel
Abstandszahlungen Aquarium Ausstattungsmerkmale
Abwasserleitungen Arbeiten im Freien Auszug Urteile
Abwasserrohre Arbeitslosengeld II - I Auto
 
 
Irrtümer Mietrecht
Irrtümer im Mietrecht
Es gibt eine Vielzahl von Irrtümern im Mietrecht
Mietminderung wegen falscher Maße
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Schlüssel für den Vermieter
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Nebenkostenabrechnung prüfen
Betriebskostenverordnung muss beachtet werden
Was Mieter nicht zahlen müssen
Betriebskostenabrechnung Checkliste
Tierhaltung

Tierhaltung

Nachbarn müssen Kampfhunde nicht dulden
Kleintierhaltung in Mietwohnungen
Hund darf nicht zur Ruhestörung werden
Urteile zum Thema Tierhaltung
Mietvertrag Mietvertrag
Mietvertragsschluss bei mündlicher Absichtserklärung
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Garten Garten
Gartenpartys im Freien nicht länger als 22 Uhr
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Lärm durch Hühnerhaltung im Garten
Gartenpflege bleibt dem Eigentümer überlassen
Modernisierungen Modernisierung
Ankündigungspflicht des Vermieters
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Mietminderung / Mängel Mietminderung A-Z
Gerichtsurteile Mietminderung, Mietmängel
Anmietung einer preisgünstigen Altbauwohnung
Aus Furcht vor Schäden, magnetischer Felder
Kein Parkplatz am Haus zur Verfügung gestellt
Nachbarrecht A-Z Nachbarrecht A-Z
Steht mir Schmerzensgeld zu, wenn ich beleidigt werde?
Darf ich meinen Garten mit Zwergen verzieren?
Kann ich wegen störender Nachbarn die Miete kürzen?
Muss ich fremdes Wasser auf meinem Grundstück dulden?
 

Mietrecht A - Abstand- und Ablösevereinbarung
Soll ein Wohnungssuchender bzw. neuer Mieter eine Abstandszahlung leisten, ist das in aller Regel unwirksam. Ablösevereinbarungen dagegen sind zulässig, wenn Leistung und Gegenleistung in einem angemessenen Verhältnis stehen (Bundesgerichtshof VIII ZR 212/96).

Abstand ist ein Geldbetrag, der für das bloße Freimachen der Wohnung gefordert wird. Zahlen soll den Betrag der Wohnungssuchende, meistens an den Vormieter. Eine derartige Vereinbarung ist nach Paragraph 4 a Wohnungsvermittlungsgesetz unwirksam. Der Vormieter, der mit Zustimmung des Vermieters einen Nachmieter sucht, darf von diesem auch keine "Prämie" oder "Maklerprovision" verlangen.

Erlaubt ist lediglich die Forderung nach Kostenerstattung für den eigenen Umzug. Der Wohnungssuchende muss aber allenfalls die nachweislich entstandenen Umzugskosten erstatten. Ablösevereinbarungen sind Verträge, mit denen sich der Wohnungssuchende verpflichtet, bei der Anmietung der Wohnung Einrichtungsgegenstände des Vormieters zu übernehmen. Das ist zulässig. Rechtlich wird hier ein Kaufvertrag abgeschlossen. Eine derartige Vereinbarung kann sinnvoll sein, wenn zum Beispiel die fast neue Einbauküche des Vormieters übernommen werden soll.

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