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BGH-Urteil: Verspätete Mietzahlungen |
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Der Bundesgerichtshof hat schon
mehrfach entschieden, dass der Samstag ein Werktag ist. Dies
gilt zum Beispiel beim Parken, wenn Parkuhren an Werktagen
betätigt werden müssen. |
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Es gilt auch bei Kündigungen
eines Mietverhältnisses. Diese muss bis zum dritten Werktag
eines Kalendermonats erfolgen. Der Samstag wird hier als
Werktag gerechnet, weil die Post auch an diesem Tag
zugestellt werden kann. Nicht so jedoch bei der Zahlung von
Mieten. In diesem Fall hat der BGH entschieden, dass der
Samstag kein Werktag ist (BGH VIII ZR 129/09).
Zwei Mietparteien aus Berlin hatten gegen die Kündigung des
Mietverhältnisses aufgrund verspätet eingegangener
Mietzahlungen geklagt. Es ging darum, dass die Miete an
einem Dienstag beim Vermieter einging.
Hätte der Samstag gezahlt, dann wäre die dreitägige
Schonfrist überschritten gewesen. Da jedoch samstags keine
Banküberweisungen stattfinden, ist dieser Tag kein Werktag.
Die Mieten sind somit pünktlich
gezahlt worden und die Kündigungen wurden als unwirksam
erklärt.
Begründet wurde das Urteil mit der Historie. Als das Gesetz
zur Mietzahlung erlassen wurde, wurden die meisten Mieten
bereits per Banküberweisungen gezahlt. Da aber auch der Lohn
erst am Monatsletzten
ausbezahlt wurde, entschied man damals über die dreitätige
Karenzzeit, in der der Lohn ankommen und die Miete
ausgezahlt werden kann. Der BGH wies darauf hin, dass diese
Schonfrist mit der Erklärung des
Samstags zum Werktag verkürzt worden wäre. Daher die
anderslautende Entscheidung, die übrigens auch dann gilt,
wenn die Miete bar gezahlt wird. |
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