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Tanzschule |
20 % |
Vibrationen,
Schallgeräusche und rhythmisches Klatschen von einer
über der Wohnung liegenden Tanzschule.
AG Köln, Urteil vom 16.07.1987 - 208 C 545/86, WM 1988,
S. 56. |
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Taubenhaltung |
25 % |
auf dem Nachbargrundstück
(mehrere 100 Tauben).
AG Dortmund, Urteil vom 14.09.1979 - 121 C 151/79, WM
1980, S. 6. |
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Taubenhaltung |
20 % |
Nicht unerhebliche
Beeinträchtigung der TaugIichkeit der Wohnung durch die
Taubenhaltung des Vermieters.
AG Lüdinghausen, Urteil vom 02.10.1964 - 4 C 126/64, WM
1965, S. 169. |
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Tauben
auf dem Dach |
10 % |
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LG Berlin, Az: 64 S 84/95. |
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Tauben
(Balkonverunreinigung) |
5 % |
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AG Hamburg, Urteil vom
06.01.1988 - 40a C 2574/87, WM 1988, S. 121
(Verunreinigungen des Balkons durch nistende Tauben). |
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Tauben
(Balkonverunreinigung) |
/ |
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AG Ratingen, DWW 1989, S.
366 (Verunreinigungen des Balkons durch nistende
Tauben). 40, - DM |
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Tauben
(Wildtauben) |
0 % |
Beeinträchtigungen der
Mietsache durch Wildtauben rechtfertigen keine
Mietminderung, wenn dem Vermieter keine Abhilfe möglich
ist.
LG Kleve, Urteil vom 28.01.1986 - 3 S 117/85, NJW-RR
1986, S. 1344 = WM 1986, 333. |
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Teppichboden (Überschwemmungsschaden) |
80 % |
Ein durch einen
"Jahrhundertregen" verursachter Überschwemmungsschaden
am Teppichboden, durch den die Wohnqualität wegen
Durchfeuchtung, Versandung und unerträglichem Gestank
für die Dauer von 2 bis 3 Wochen beeinträchtigt wird,
berechtigt den Mieter zu einer Mietminderung von 80% der
Miete.
AG Friedberg (Hessen), Urteil vom 06.07.1983 - C 389/82,
WM 1984, S. 198. |
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Teppichboden (Durchfeuchtung) |
50 % |
Erhebliche Feuchtigkeit und
Nässe in der angemieteten Wohnung (Durchfeuchtung eines
Teppichbodens, Tropfwasser durch eine Zimmerdecke)
berechtigen zu einer Minderung von mindestens 50%.
AG Leverkusen, Urteil vom 18.04.1979 - 23 C 471/76, WM
1980, S. 163. |
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Teppichboden (Stolpergefahr) |
15 % |
Teppichboden im Alten- und
Pflegeheim hat sich abgelöst, so dass eine Stolpergefahr
besteht.
OLG Celle, WM 1995, S. 584 = ZMR 1995, S. 205. |
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Teppichboden (Stolpergefahr) |
4,65 % |
Der Teppichboden hat sich
in der Diele, im Schlaf- und Kinderzimmer vom Boden
abgelöst. Infolge der Ablösung war das Begehen der
Wohnung erschwert und es bestand Gefahr für die
Gesundheit der in der Wohnung befindlichen Personen
durch Stolpern.
AG Köln, Urteil vom 30.01.1987 - 221 C 294/86, WM 1988,
S. 108 (4,65 % entsprechen im vorliegenden Fall 50,- DM) |
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Terrasse |
15 % |
Wenn der Mieter eine 20 qm
große Terrasse, die von der Wohnung aus zugänglich ist
und deshalb mangels anderweitiger Vereinbarung im
Mietvertrag als mitvermietet anzusehen ist, nicht
benutzen kann, ist er berechtigt, die Miete um 15 % zu
mindern.
AG Eschweiler, Urteil vom 19.05.1994 - 5 C 114/94, WM
1994, S. 427. |
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Tiefgaragenzufahrt (Störungen) |
10 % |
Wenn Lärm und
Geruchsbelästigung aus der Tiefgarage ein nächtliches
Öffnen des Schlafzimmerfensters unmöglich machen, kann
die Miete um 10 % gemindert werden.
AG Osnabrück, Urteil vom 03.06.1986 - 14 C 21/85, WM
1986, S. 334. |
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Tiefgaragenzufahrt (defektes Tor) |
0 % |
Der Defekt des Tores einer
Sammelgarage mindert nicht die Nutzungsmöglichkeit des
Stellplatzes.
AG Kassel, Urteil vom 15.12.1988 - 801 C 4534/88, WM
1989, S. 171. |
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Tiefgaragenzufahrt (Lärmbelästigung) |
0 % |
Der Mieter, der in eine
über einer Tiefgarageneinfahrt liegende Wohnung
einzieht, muss mit Geräuschbelästigungen rechnen.
AG Bonn, Urteil vom 20.10.1989 - 8 C 191/89, WM 1990, S.
71. |
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Toilette
(unbenutzbar) |
80 % |
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LG Berlin, MM 1988, S. 213. |
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Toilette
und Küche (unbenutzbar) |
50 % |
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LG Berlin, MM 10/1983, S.
14, Thieler/Huber, Mietminderungliste von A-Z, S. 104. |
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Toilette
(Abfluss verstopft) |
50 % |
Der WC-Abfluss ist
verstopft, von 15 Steckdosen funktionieren nur 3,
außerdem kann die Post nicht ordnungsgemäß zugestellt
werden.
AG Hamburg, Urteil vom 23.07.1974 - 40 C 305/73, WM
1976, S. 53. |
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Toilette
(Abflussstau) |
38 % |
Austritt von Fäkalien aus
WC und Badewanne wegen defekter Installation.
AG Groß-Gerau, Urteil vom 19.07.1979, WM 1980, S. 128. |
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Toilette
(Abflussstau) |
20 % |
Abwasser der überliegenden
Wohnung fließt beim darunter liegenden Wohnungsinhaber
in dessen Toilette.
AG Berlin-Neukölln, 8 C 473/81. |
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Toilette
(unzureichender Wasserdruck) |
15 % |
Wasserdruck ist
unzureichend. Fäkalien werden nicht weggespült.
AG Münster, Urteil vom 19.01.1993 - 49 C 133/92, WM
1993, S. 124. |
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Toilette
(mangelhafte Entlüftung) |
10 % |
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AG Schöneberg, MM 1990, S.
231 (Toilette läßt sich nur über die Küche entlüften). |
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Toilette |
7 % |
Wenn die zweite zur Wohnung
gehörende Toilette vom Vermieter abgeschlossen worden
ist, kann der Mieter die Miete um 7 % mindern.
AG Nidda, Urteil vom 28.01.1983 - 1 C 600/82, WM 1983,
S. 236. |
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Toilette
(defekte Entlüftung) |
5 % |
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AG Köln, Urteil vom
24.01.1978 - 152 C 3198/77, WM 1980, S. 163. |
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Toilette
(gelegentlicher Fäkalienrückfluss) |
3 % |
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AG Schöneberg, GE 1991, S.
527. |
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Toilette
(Wasserdruck zu hoch) |
1 % |
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LG Berlin, GE 1996, S. 471. |
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Toilette
(Lärmbelästigung) |
0 % |
Lärm, der durch die
Benutzung des Badezimmers, der Toilettenspülung oder
durch das Laufenlassen von Wasser verursacht wird,
berechtigt auch dann nicht zur Mietminderung, wenn er
nach 23 Uhr auftritt.
AG Münster, Urteil vom 18.01.1983 - 28 C 539/82, WM
1983, S. 236. |
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Treppenhaus (Glasdach defekt) |
3 % |
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AG Schöneberg, GE 1991, S.
527. |
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Treppenhaus (Verschmutzung Bauarbeiten) |
2 % |
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LG Berlin, MM 1994, S. 396. |
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Treppenhausbeleuchtung (defekt) |
1 % |
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AG Schöneberg, GE 1991, S.
527. |
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Treppenhaus (Verunreinigung Hunde) |
/ |
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AG Münster, Urteil vom
22.06.1995 - 8 C 749/94, WM 1995, S. 534. |
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Treppenhaus (Renovierung) |
/ |
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LG Osnabrück, Urteil vom
30.04.1985 - 1 S 39/85, WM 1986, S. 93. |
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Treppenhaus (mangelhaft) |
/ |
Inwieweit Mängel am
Treppenhaus zur Mietminderung berechtigten hängt davon
ab, in welchem Zustand sich das Treppenhaus bei
Vertragsabschluß befand.
KG Berlin, Beschluss 19.12.1983 - 8 RE-Miet 4298/83, WM
1984, S. 42. |
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Trittschall |
20 % |
AG Cloppenburg, Az.: 1 C
678/95 (Untere Mieter müssen sich die Tritte von oben
nicht gefallen lassen.).
AG Gelsenkirchen, WM 1978, S. 66 = ZMR 1978, S. 238
(Schumacherwerkstatt im Haus). |
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Trittschall (übermäßig lauter) |
/ |
LG Karlsruhe, Urteil vom
08.05.1987 - 9 S 394/86, DWW 1987, S. 234;
AG Braunschweig, Urteil vom 20.05.1981 - 14 C 216/80, WM
1983, S. 122. 10 - 15 % |
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Trittschall |
5 % |
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LG Hannover, Urteil vom
15.04.1994 - 9 S 211/93, WM 1994, S. 463
(Trittschallgeräusche in einem Altbau). |
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Trockenboden (nicht mehr nutzbar) |
2,5 % |
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LG Hamburg, Urteil vom
15.11.1956 - 7 S 196/56, ZMR 1957, S. 193. |
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Türbeschläge (rostige Gartentürbeschläge) |
0 % |
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LG München I; Urteil vom
30.11.1983 - 15 S 10974/83, Thieler/Huber,
Mietminderungsliste von A-Z, S.63. |
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Türbeschläge (einfache anstatt Sicherheitsbeschlägen) |
0 % |
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LG Freiburg (Breisgau),
Urteil vom 16.06.1988 - 3 S 31/88, WM 1988, S. 263 |
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