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Mieterhöhung wegen Mietminderung
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Mieterhöhung wegen Mitminderung durch
den Mieter
Nach Modernisierung eines Mietshauses durch den
Eigentümer, einer Genossenschaft erhielten die Mieter ein
Angebot.
Nachdem die Fenster ausgetauscht wurden und die Balkone
saniert wurden, vereinbarten die Parteien, dass die Miete
nicht erhöht wird.
Als Gegenleistung verzichteten die Mieter auf eine
Mitminderung aufgrund der Bauarbeiten. Das
Mitminderungsrecht nahm jedoch ein Mieter in Anspruch und
kürzte um 50 Prozent die Miete. Der Eigentümer erhöhte
daraufhin um 10 Prozent.
Der BGH gab der Genossenschaft recht und bestätigte im
Urteil, dass die Erhöhung der Miete wegen der vorherigen
Minderung seitens des Mieters rechtens ist. (BGH, Urteil v.
14.10.2009, Az. VIII ZR 159/08).
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