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Ausstattungsmerkmale
Unter den Ausstattungsmerkmalen einer Wohnung versteht man
deren Ausstattung, die vor allem für die Höhe der Miete ein
ausschlaggebender Punkt ist. Grob unterscheidet man dabei
eine einfache, normale und gehobene Ausstattung. Je nachdem
wie eine Mietwohnung ausgestattet ist, spiegelt sich dies im
Mietspiegel wieder, der in jeder Stadt anders ist.
Hier gibt es ein Punktesystem,
durch das die Wohnung bewertet wird. Verfügt eine Wohnung
über Einzelöfen, statt einer Zentralheizung oder gibt es nur
einfach verglaste Fenster, dann spricht man von einer
einfach ausgestatteten Wohnung. Entsprechend wenig Punkte
bekommt sie im Mietspiegel und entsprechend weniger Miete
kann für diese Wohnung angesetzt werden. Ist die Mietwohnung
jedoch mit teurem Parkett ausgestattet, hat einen großen
Balkon und ein modern eingerichtetes Bad, dann wird von
einer gehobenen Ausstattung gesprochen, was sich wiederum
auf das Punktesystem des Mietspiegels auswirkt.
Das
Punktesystem ist auch dafür verantwortlich, dass es große
Spannen zwischen einer einfachen, normalen und gehobenen
Ausstattung gibt. Daher ist jedem Mieter zu empfehlen, bei
der Suche nach einer neuen Wohnung in den Mietspiegel zu
schauen und dies auch bei einer Mieterhöhung zu tun. Um zu
ermitteln, ob die angesetzte Miete fair ist, kann man auch
die ortsübliche Vergleichsmiete heranziehen, wobei hier auch
die Ausstattungsmerkmale eine Rolle spielen. |
