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Leerstand -
Mietrecht von A bis Z |
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Leerstand ist abzugsfähig
Wenn nach dem Auszug eines Mieters oder nach dem Ende einer
Selbstnutzung die Mietwohnung vorübergehend leer steht und
wieder vermietet werden soll, darf der Vermieter die während
des Leerstands entstandenen Kosten als Werbungskosten
abziehen. Damit wirken sich alle Kosten (Darlehenszinsen,
Abschreibung, laufende Betriebskosten) steuermindernd aus.
Die Absetzbarkeit ist jedoch daran geknüpft, dass der
Vermieter sich ernsthaft und nachhaltig um eine Vermietung
bemüht hat. (AZ: IX R1/07) (Finanzgericht Köln AZ: 5K
3607/04) |
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Leerstand
Stehen in einem Mietshaus Wohnungen leer, kann der Vermieter
nicht einfach ihren Anteil an den Betriebskosten auf die
übrigen Mieter umlegen- Hausbesitzer müssen sie selbst
tragen (Bundesgerichtshof, Az. VIII ZR 159/05). |
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