Werbungskosten
Werbungskosten sind Aufwendungen und Ausgaben, die der Sicherung, Erwerbung und Erhaltung von Einnahmen diesen. Bei der Ermittlung der Überschusseinkünfte zur Berechnung der Einkommenssteuer kann man die Werbungskosten von den Einnahmen abziehen. Bezieht man die Werbungskosten auf den privaten Erwerb von Immobilien als Kapitalanlage, als bei einer Vermietung der Immobilie und nicht der Eigennutzung, dann sind die Mietzahlungen die Einnahmen, die der Anleger erzielen möchte.

Die Werbungskosten, die hier zum Erwerb, zur Sicherung und Erhaltung dieser Einnahmen anfallen, sind beispielsweise die Schuldzinsen sowie die Abschreibungen des Gebäudes.

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