Kubikmeter umbauter Raum
Die Errechnung des Kubikmeter umbauten Raumes ist ausschlaggebend für die Wertermittlung eines Gebäudes. Besonders für Kreditinstitute ist die Kubikmeterzahl enorm wichtig bei der Immobilienfinanzierung. Die Fläche des umbauten Raumes ergibt sich aus der Ermittlung der gesamten Kubikmeterzahl, die sich aus Grundflächen, Außenwände und Dachflächen ergeben. Bei der Vermessung spielen Aussparungen für Fenster und Türen aber auch Balkone und Erker keine Rolle, sodass man auch vom Bruttorauminhalt spricht, dessen Definition in der DIN 277 genau festgelegt ist. Der Kubikmeter umbaute Raum wird aufgrund der zu berechnenden Form auch als Kubator bezeichnet, welcher Begriff vom lateinischen Wort für Würfel abgeleitet wird. Bei der Wertermittlung eines Gebäudes ist jedoch nicht nur der Kubator ausschlaggebend, schließlich spielen auch Lage, Ausstattung und ggf. die Einrichtung der Immobilie eine große Rolle.

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