Konditionenanpassung
Zur Finanzierung von Immobilien werden häufig Leistungen von Kreditinstituten beansprucht. Hierfür werden Kreditverträge zwischen Kreditnehmer (Käufer der Immobilie) und Kreditgeber (Kreditinstitut) geschlossen. Bei Konditionenanpassungen werden die Konditionen, also z. B. die zu Beginn des Darlehensvertrags festgelegten Zinsen nach einer Weile angepasst. Zum einen gibt es dabei Darlehensverträge, deren Zinssätze sich nach meist zehn Jahren anpassen. Zum anderen können Darlehensverträge abgeschlossen werden, deren Zinssätze sich schon nach kurzer Laufzeit und anschließend immer wieder ändern können. Bei diesen Anpassungen des Darlehensvertrages ist nicht mehr von einem effektiven Zinssatz die Rede, sondern von einem anfänglichen effektiven Zinssatz. Grundsätzlich werden derartige Konditionenanpassungen schon bei Vertragsschluss zwischen den Parteien vereinbart und schriftlich festgesetzt.

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