Jahresreinertrag
Zur Errechnung der Rentabilität einer Immobilie wird der Jahresreinertrag benötigt, denn besonders für Käufer, die die Immobilie als Wertanlage nutzen ist die Rentabilität von hoher Bedeutung. Der Jahresreinertrag dient zusammen mit dem Jahresrohertrag zum Ermessen der Rentabilität einer Immobilie. Der Jahresrohertrag entspricht dabei der Summe der Nettokaltmieten eines Jahres. Aus den Nettokaltmieten ergibt sich, nach Abzug der Kosten für die Immobilie, die nicht auf die Mieter umgewälzt werden können, der Jahresreinertrag. Dieser Jahresreinertrag ist wichtig zur Berechnung der Abschreibungshöhe, denn diese beinhaltet den Ertragswert der Immobilie, der auf dem Jahresreinertrag basiert. Allein der Jahresreinertrag gibt jedoch noch keine eindeutige Auskunft über die Rentabilität der Immobilie, da dabei auch Einnahmen und Ausgaben eine enorme Rolle spielen.

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