Hausverwaltung
Eine Hausverwaltung wird meist vom Eigentümer einer Immobilie beauftragt. Ihre Aufgabe besteht darin, sich um die verschiedensten Bereiche der Immobilie zu kümmern. In der Praxis handelt es sich meist um recht große Wohneinheiten, die von einer Hausverwaltung verwaltet werden sollen. Überwiegend kümmert sich die Hausverwaltung um die Verwaltung der vorhandenen Mieteinheiten, um Mietabrechnungen und um die Mietbuchhaltung. Des Weiteren erstellt die Hausverwaltung die Heiz- und Betriebskostenabrechnungen, übernimmt die Mieterbetreuung und kümmert sich auch um die Suche nach neuen Mietern.

In diesem Zusammenhang gehört auch der Abschluss entsprechender Mietverträge, die Wohnungsabnahme beim Auszug eines Mieters, sowie die Erstellung von Übernahmeprotokollen bei Ein- und Auszug zu den Hauptaufgaben der Hausverwaltung. Des Weiteren nimmt die Hausverwaltung aber auch Mietpreisanpassungen vor und übernimmt die Kontoführung im Bereich der Verwaltung. Oftmals bieten Unternehmen in der Hausverwaltung auch gleich einen Hausmeisterservice mit an. Dabei werden dem Hausmeister dann alle Arbeiten übertragen, die für Ordnung und Sauberkeit in der Wohnanlage erforderlich sind. Zudem übernimmt der Hausmeister dann kleinere Reparatur- und Pflegearbeiten. Stehen größere Reparaturen oder Renovierungs- und Sanierungsarbeiten an, dann vergibt die Hausverwaltung die Arbeiten an entsprechende Handwerksunternehmen. Hier ist die Hausverwaltung dann auch für die Überwachung und die Ausführung der vergebenen Arbeiten zuständig.

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