Gesamtbaufinanzierung
Eine Gesamtbaufinanzierung wird oftmals umgangssprachlich auch als „Finanzierung aus einer Hand“ bezeichnet. Hierbei wickelt der Bauherr bzw. der Käufer einer Immobilie die komplette Baufinanzierung über ein Kreditinstitut ab. Dies ist aber nicht gleichbedeutend damit, dass die komplette Finanzierung durch das eine Kreditinstitut vorgenommen wird. Es ist hierbei auch möglich, dass mehrere Kredite bzw. Darlehen von verschiedenen Kreditinstituten in Anspruch genommen werden.

Dieser Fall tritt schnell ein, denn er ist schon dann gegeben, wenn der Käufer bzw. Bauherr ein KfW-Darlehen für seine Baufinanzierung in Anspruch nimmt. Das jeweilige Kreditinstitut, dass die Gesamtbaufinanzierung übernimmt, beantragt dieses spezielle Darlehen bei der KfW-Bank und zahlt den Darlehensbetrag dann auch an den Darlehensnehmer aus. Durch eine Finanzierung aus einer Hand sind dem Bauherrn bzw. dem Immobilienkäufer einige Vorteile gegeben. Er muss hierbei beispielsweise sämtliche Unterlagen, die für eine Beleihung notwendig sind, nur einmal einreichen. Daneben muss er nur eine Grundschuld bestellen und meist kann durch diese Verfahrensweise auch die Bearbeitungszeit verkürzt werden, sodass die Darlehenszusage über das gesamte Fremdkapital schneller erfolgt.

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