Gebäudebaujahrsklasse
Die Gebäudebaujahrsklasse ist vor allem für die Wertermittlung eines bestehenden Gebäudes von Bedeutung. Hierfür hat das Bundesministerium für Raumordnung und Bauwesen Normalherstellungskosten erlassen, die in den Baujahrsklassen definiert sind. Die Angabe erfolgt dabei innerhalb einer bestimmten Preisspanne im Rahmen der Normalherstellungskosten. Es gibt zwei unterschiedliche Möglichkeiten, die Einordnung eines Gebäudes in die Gebäudebaujahrsklassen vorzunehmen.

Das Gebäude kann zum einen nach seinem fiktiven Baujahr in die Gebäudebaujahrsklasse eingeordnet werden. Daneben kann man eine Einteilung in die Gebäudebaujahrsklasse auch nach dem tatsächlichen Baujahr des Gebäudes vornehmen. Welche Einordnung für das jeweilige Gebäude dabei in Frage kommt, ist vom Modernisierungs- und Unterhaltszustand abhängig. Handelt es sich um ein Gebäude das saniert und modernisiert wurde, erfolgt die Einordnung in der Regel nach dem fiktiven Baujahr.

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