Bebauungsplan
Unter einem Bebauungsplan ist ein Instrument zu verstehen, durch dass das Baugeschehen geordnet wird. Bebauungspläne sind eine kommunale Satzung, die auch von den jeweiligen Gemeinden beschlossen werden. Festgelegt wird ein Bebauungsplan bei einem neu erschlossenen Baugebiet. Des Weiteren wird ein Bebauungsplan aber auch erstellt, wenn Gebiete bereits teilweise bebaut sind.

Erforderlich ist ein Bebauungsplan in diesem Fall, damit eine gewisse Ordnung im Bezug auf die städtebauliche Entwicklung eingehalten werden kann. Durch den Bebauungsplan bekommt man einen detaillierten Überblick über die Art und den Umfang der baulichen Nutzung von einem Baugebiet. Des Weiteren stellt der Bebauungsplan auch die überbaubaren Grundstücksflächen und die örtlichen Verkehrsflächen dar. Handelt es sich um einen solch detaillierten Plan, wird auch von einem qualifizierten Bebauungsplan gesprochen. Entspricht ein geplantes Bauvorhaben den Festsetzungen des Bebauungsplanes, so ist das Bauvorhaben in dieser Region auch zulässig. In einem einfachen Bebauungsplan sind wesentlich weniger Festsetzungen enthalten. Einsehen kann man die jeweiligen Bebauungspläne bei der örtlich zuständigen Gemeinde, da sie öffentlich zugänglich sind.

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