Baukosten
Unter die Baukosten fallen vor allem die Kosten für das jeweilige Grundstück und die Kosten für das Bauwerk selbst. Daneben gibt es aber noch eine ganze Reihe von Baunebenkosten, die ebenfalls zu den Baukosten gehören und die bei einer Baufinanzierung nicht unberücksichtigt bleiben dürfen. Die Baunebenkosten stellen einen nicht gerade geringen Posten dar. Ihre Ermittlung ist erforderlich, damit der genaue Finanzierungsbedarf errechnen werden kann. Vergisst man die Baunebenkosten komplett oder führt sie nicht im Detail auf, dann kann schnell das böse Erwachen eintreten, wenn dann nämlich die finanziellen Mittel nicht ausreichen.

Typische Baunebenkosten sind beispielsweise Grunderwerbssteuern, Notar- und Grundbuchgebühren, Maklergebühren, Vermessungskosten, eventuelle Erschließungskosten und Ausgleichsabgaben. Im Einzelfall können auf den Bauherren aber auch noch andere Kosten zukommen. Diese können sich auf die Vorbereitung des Grundstückes beziehen, wenn beispielsweise erst ein Abbruch oder eine Rodung vorgenommen werden muss. Des Weiteren sind die Kosten für den Aushub der Baugrube zu berücksichtigen. Weitere Baunebenkosten entstehen, wenn der Bau fertig gestellt ist. Dies sind beispielsweise Kosten für die Gestaltung der Außenanlagen, wie Rasen, Blumen und Bäume. Daneben müssen in der Regel auch Wege zum Haus erstellt und die Einfahrt gestaltet werden. Des Weiteren werden auch die Kosten der Finanzierung zu den Baukosten gezählt.

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