Vermittlungsmakler
Möchte jemand eine Immobilie kaufen oder verkaufen, stellt sich in der Regel die Frage nach einem geeigneten Makler. Dieser kann helfen einen Käufer für das Objekt zu finden, bzw. im umgekehrten Fall ein passendes Objekt zu finden. Dieser Makler vermittelt zwischen den beiden Interessenparteien um zu einem Kaufabschluss zu kommen. Immobilienmakler sind meistens Vermittlungsmakler. Sie geben also nicht nur die Möglichkeit zum Abschluss eines Kaufvertrages sondern vertreten beide Interessen. Sie stellen ein neutrales Bindeglied zwischen Käufer und Verkäufer dar. Außerdem haben sie ihren Auftraggebern gegenüber absolute Sorgfalts- und Treuepflichten.

Vermittlungsmakler
Da sie neutral auftreten müssen, dürfen sie beispielsweise bekannte Mängel an der Immobilie dem Käufer nicht verschweigen. Andererseits überprüfen sie die Bonität des Käufers, was einen großen Vorteil für den Verkäufer darstellt. Vermittlungsmakler verfügen meistens über ein großes Angebot an möglichen Immobilien, die oftmals auf dem freien Markt gar nicht als Kaufobjekte bekannt sind. Sie ersparen dem Käufer dadurch viel Zeit bei der Suche nach dem geeigneten Objekt. Denn sie kennen ihre zum Verkauf angebotenen Immobilien sowohl was den Preis, die Größe als auch die Lage angeht. Andererseits können sie dem Verkäufer oft schnell einen potentiellen Interessenten für ihr Objekt nennen. Eine Provisionspflicht besteht jedoch nur dann, wenn es tatsächlich zum Vertrag kommt.

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