Vermieter
Ein Vermieter ist generell eine Person, die etwas vermietet. Meistens handelt es sich hierbei um Wohnungen oder Häuser. Es können aber auch andere bewegliche oder unbewegliche Sachen vermietet werden. Vermieter und Mieter sollten, um späteren Ärger vorzubeugen, einen Mietvertrag miteinander eingehen. Hier verpflichtet sich der Vermieter dem Mieter die vermietete Sache für einen vertragsgemäßen Gebrauch zu überlassen. Der Mieter wiederum verpflichtet sich dem Vermieter dafür einen Mietzins zu zahlen. Im Fall des Wohnraums verpflichtet sich der Vermieter weiterhin, dass der Wohnraum in einem geeigneten Zustand vermietet wird. Er ist außerdem dafür zuständig, dass der Wohnraum in diesem Zustand für die Mietzeit erhalten bleibt.

Vermieter
Er ist also zu etwaigen Instandhaltungen verpflichtet. Außerdem ist der Vermieter für alle Lasten selber verantwortlich, die auf dem Wohnraum lasten, beispielsweise die Abzahlung eines Hauses bei der Bausparkasse. Der Vermieter kann von dem Mieter vor dem Einzug eine Mietkaution verlangen. Dies sollte auch im Mietvertrag vermerkt werden. Das sichert den Vermieter vor sämtlichen Forderungen aus dem Mietverhältnis. Die maximale Höhe dieser Kaution ist gesetzlich geregelt. Ein Vermieter muss nicht unbedingt auch Eigentümer des Wohnraums sein. Das könnte beispielsweise bei einer Untervermietung der Fall sein. In vielen Fällen untersagt der ursprüngliche Mietvertrag mit dem Vermieter aber eine solche Untervermietung.

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