Vergleichsfaktoren
Die Vergleichsfaktoren für bebaute Grundstücke leiten sich aus dem Durchschnittswert von verkauften Immobilien ab. Entscheidend bei dem Faktor ist auf der einen Seite das Preisniveau und die Preisentwicklung. Andererseits werden aber auch andere Faktoren beachten. Dies sind beispielsweise die Lage, das Alter, die Größe und die Ausstattung des Objektes. Dabei ist sowohl die Größe des Grundstücks aber natürlich auch die Wohnfläche zu berücksichtigen. Über einen bestimmten Zeitraum werden alle Daten gesammelt und ergeben einen durchschnittlichen Wert. Die analysierten Daten werden in Diagrammen und Tabellen geführt und geben Aufschluss sowohl auf den aktuellen Immobilienpreis als auch auf die Preisentwicklung.

Vergleichsfaktoren
Für Interessenten, die sich eine Immobilie kaufen möchten geben diese Vergleichsfaktoren Aufschluss darüber ob der geforderte Preis für ihre Immobilie im Rahmen liegt. Außerdem geben die Faktoren darüber Informationen ob man das erträumte Objekt überhaupt finanziell realisieren kann. Dabei sind Überlegungen nach der Lage des Objektes, also zentral in der Stadt oder lieber etwas ländlicher gelegen, genauso interessant wie die Frage, ob die Größe des erhofften Grundstücks finanziell realisierbar ist. Für Gutachter und Statistiker ist ein Diagramm mit einer Auflistung von Vergleichsfaktoren interessant. Sie können über eine Zeit von mehreren Jahrzehnten ablesen wie sich die Immobilienpreise entwickelt haben und können dadurch Prognosen über das zukünftige Preisniveau geben.

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