Immobilienlexikon Unternehmensbewertung
 
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Unternehmensbewertung
Die Unternehmensbewertung sollte sämtlichen Geschäften vorausgehen, die mit Verkauf, Übernahme, Beteiligung oder Fusion eines oder mehrerer Unternehmen zu tun haben. Dabei können je nach Art des Unternehmens verschiedene Verfahren der Unternehmensbewertung zum Einsatz kommen. Früher beschränkte man sich bei der Unternehmensbewertung in der Regel auf Gewinn- und Umsatzzahlen, was sich in der heutigen Wirtschaftswelt jedoch so nicht mehr uneingeschränkt darstellen lässt.

 

 

 
Unternehmensbewertung

Grundsätzlich wird bei der Art der Unternehmensbewertung zwischen Industrie- und Dienstleistungsunternehmen unterschieden. Während bei Industrieunternehmen die Branche eine wesentliche Rolle spielt, in der das Unternehmen tätig ist, spielt im Dienstleistungssektor die Persönlichkeit des Unternehmers eine tragende Rolle. Weitere Unterschiede sind beim materiellen Geschäftswert (Maschinen, Anlagen, Gebäude usw.) und beim immateriellen Geschäftswert (Beziehungen, Name, Ansehen, Organisationstalent usw.) zu verzeichnen. Ersterem kommt in der Industrie eine größere Gewichtung zu, während es sich bei Dienstleistungen genau umgekehrt verhält.

Zwar werden auch heute noch die meisten Unternehmensbewertungen nach dem “veralteten“ Prinzip durchgeführt, die Zukunftsprognosen des betreffenden Unternehmen rücken jedoch immer mehr in den Mittelpunkt. Man spricht dabei auch von der subjektiven Unternehmensbewertung (engl.: Discounted Cashflow Method).

 

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