Umrechnungskoeffizienten
Der Umrechnungskoeffizient kann für verschiedene Verfahren der Wertermittlung berechnet und anschließend als Vergleichsgrundlage zwischen zwei oder mehreren Grundstücken herangezogen werden. Die Berechnung der Umrechnungskoeffizienten obliegt Gutachter-ausschüssen, die bei ihrer Arbeit neutral und unabhängig sein müssen.

In den meisten Fällen werden Umrechnungskoeffizienten benötigt, um zwei Grundstücke auf ihren Wert hin miteinander verglichen werden sollen, die Geschossflächenzahl oder ähnliche Größen aber voneinander abweichen. Darüber hinaus finden Umrechnungskoeffizienten auch bei der Ermittlung von Mietwerten Verwendung, wenn abweichende Flächen von Wohnungen oder die Tiefe von Ladenlokalen herausgerechnet werden müssen.

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