Tilgungsaussetzung
Ein wirkungsvolles Instrument, um gefährdete Darlehen zu sichern und somit die Weiterführung der ursprünglich beabsichtigten Baufinanzierung zu gewährleisten, kann eine Tilgungsaussetzung sein. Vereinbart wird die Tilgungsaussetzung meistens im Rahmen einer besonderen Finanzierungsstrategie. Und zwar dann, wenn ein Tilgungsersatz vorgesehen ist. Eine Lebensversicherung, die besonders bei vermieteten Objekten ein geeigneter Finanzierungsbaustein ist, kann die beispielsweise sein. So dass die Zinsbelastung während der Finanzierungszeit bei gleich bleibenden Zinssatz ebenfalls konstant bleibt, bleibt das Fremdkapital oder die Tilgung gleich hoch. Durchweg attraktive Steuervorteile werden den Vermietern durch die Immobilienfinanzierung mit Tilgungsaussetzung, abgesichert durch eine Kapitallebens-versicherung, geboten.

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