Rückwärtshypothek
Weil ein Käufer momentan vielleicht noch solvent ist, dies aber in einigen Jahren vielleicht nicht mehr sein wird, scheuen viele Immobilieneigentümer davor zurück, ihr Haus gegen eine Zeit- oder Leibrente an einen privaten Käufer abzugeben. Dann hängt nämlich die eigene Altersvorsorge von der Finanzlage eines Menschen ab, der einem relativ unbekannt ist. Ein Immobilienverkauf auf Rentenbasis kann aber auch mit anderen Käufern als mit privaten Käufern realisiert werden. Das Konzept der Rückwärtshypothek („Reverse Mortgage“) kennt man aus den USA. Als Vertragspartner tritt dabei eine Finanzinstitut auf.

Rückwärtshypothek
Eine lebenslange Rente wird dem Hauseigentümer, der auch ein lebenslanges Wohnrecht in seinem Objekt hat, dabei von diesem Finanzinstitut gezahlt. Mit einer Hypothek auf die Immobilie wird dieser Deal abgesichert. In Kooperation mit einer Lebensversicherung bürgt das Kreditinstitut oft für diese Rente.

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