Restwertmethode
Mit der Restwertmethode kann der aktuelle Wert eines Hauses berechnet werden, was von den meisten Finanzämtern auch so praktiziert wird. Dabei ist jedoch zu bedenken, dass die Restwertmethode sicherlich die einfachste, für den Hausbesitzer unter Umständen aber auch sehr nachteilige Art der Wertermittlung darstellen kann. Das Finanzamt addiert lediglich den Wert für Grund und Boden mit dem Kaufpreis des Hauses und kommt so zum Gebäudewert.

Restwertmethode
Ein Nachteil für den Hauseigentümer entsteht, wenn er die Immobilie einst unter für ihn sehr günstigen Umständen erworben hat, z.B. Notverkauf, Zwangsversteigerung, vorweggenommene Erbfolge oder Ähnliches. Der Wert des Gebäudes wird in diesen Fällen durch Anwendung der Restwertmethode erheblich reduziert, da der Wert für Grund und Boden in voller Höhe vom gesamten Kaufpreis abgezogen wird und dadurch ein entsprechend niedriger Gebäudewert verbleibt.

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