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Durch die Immobilienbewertung wird der tatsächliche Wert einer Immobilie ermittelt. Dabei denkt man in erster Linie an den Kauf oder Verkauf eines Gebäudes. Wichtig ist die Wertermittlung aber auch bei Scheidungen, Erbstreitigkeiten oder Enteignungen. Bei der Wertermittlung einer Immobilie kommt es darauf an, ob es sich dabei um einen Kauf oder Verkauf einer selbst genutzten Immobilien oder eines Renditeobjektes handelt. Bei ersterem wird der so genannte Verkehrswert ermittelt. Dieser stellt den Preis dar, welcher zum jeweiligen Zeitpunkt tatsächlich am Markt erzielt werden kann. Somit soll erreicht werden, dass weder der Verkäufer zu wenig Geld bekommt, noch der Käufer zu viel bezahlt. Da nur wenige Käufer den Preis für die Immobilie auf dem Bankkonto haben, ist in den meisten Fällen ein Kredit notwendig.   Immobilienlexikon

Immobilienbewertung und Wertermittlung