Hypothek
Bei der Hypothek handelt es sich um eine der Arten des Grundpfandrechts, die in ihrer Bedeutung gegenüber der Grundschuld jedoch mehr und mehr in den Hintergrund tritt. Schätzungen gehen davon aus, dass heute nur noch etwa jedes Fünfte Grundpfandrecht in Form einer Hypothek ins Grundbuch eingetragen wird.

Eine Hypothek sichert die Geldforderung eines Gläubigers gegenüber dem Eigentümer des betreffenden Grundstücks ab. Diese Geldforderung, bei der es sich in der Regel um ein Darlehen, seltener aber auch um andere Vertragspflichten oder einen Schadensersatzanspruch handelt, ist im Übrigen auch unverzichtbare Voraussetzung für die Belastung eines Grundstücks mit einer Hypothek.

Im Falle der Zahlungsunfähigkeit des Grundstückseigentümers gehen sämtliche Rechte an den Gläubiger über, der das Grundstück dann zu seinen Gunsten verkaufen bzw. versteigern kann.

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