Gewerbemietvertrag
Ein Gewerbemietverträge ist ein besonderer Mietvertrag, bei dem es ausschließlich um die gewerbliche Nutzung von Räumlichkeiten aller Art geht. Vom Mietvertrag für Wohnraum unterscheidet sich der Gewerbemietvertrag vor allem dadurch, dass es beim Gewerbemietvertrag kaum gesetzliche Beschränkungen und Einschränkungen gibt. Die meisten Regelungen, die für den Mietvertrag für Wohnraum Gültigkeit haben, treffen auf den Mietvertrag für Gewerberäume nicht zu. Dies bezieht sich vor allem auf die Regelungen des Mieterschutzes, der bei einem Gewerbemietvertrag ausgeschlossen ist oder abgeändert werden kann.

Da es im gewerblichen Bereich soviel Spielraum bei den Mietverträgen gibt, werden in der Praxis Muster- oder Formularmietverträge eher selten eingesetzt. Individuell formulierte Verträge sind hier die Regel, die jedoch immer durch einen Anwalt oder einen Sachverständigen inhaltlich auf ihre Korrektheit geprüft werden sollten. Ein besonderes Augenmerk ist dabei auf den Kündigungsschutz, die Kündigungsfristen sowie die Miethöhe zu legen, denn hier finden die gesetzlichen Regelungen keine Anwendung.

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