Gebäudewert
Da der Gebäudewert sehr stark variieren kann, sollte auch bei einem Abschluss darauf geachtet werden, wie eine Hypothek abgeschlossen werden kann. Wenn es sich bei einem Grundbucheintrag es sich um eine erstrangige Hypothek handelt, wird der Gebäudewert nicht mehr als 60 % belastet, sodass bei der Verzinsung es sich um dinglichen Zinsen handelt. Schnell kann hier erkannt werden, dass auch hier der Gebäudewert sehr stark an den Grundbucheintrag und die Anzahl der Gläubiger abhängig ist.

Gebäudewert
Durch verschiedene Formen der Beleihung kann auch hier schnell erkannt werden, dass der Gebäudewert bei einer Beleihung sehr stark nach unten gesetzt werden kann, da sich ein Haus oder andere Form eines Gebäudes nicht sehr gut verkaufen lässt, was den Gebäudewert nach unten setzen lässt. Falls eine Zwangsversteigerung des Gebäudes angeordnet ist, wird in den meisten Fällen das Gebäude unter Wert veräußert. Der Fachmann redet somit auch von einer 7/10 Regelung, da das Gebäude mit 70% Gebäudewert angesetzt wird.

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