Ertragswert
Der Ertragswert wird hauptsächlich bei vermieteten Mehrfamilienhäusern ermittelt (Ertragswertverfahren) und bildet die Grundlage für die Berechnung des Beleihungswertes. Die Berechnungsbasis bilden die Erträge aus Mieten und Pachten abzüglich der Bewirtschaftungskosten. Diese werden auf die Restnutzungsdauer der Immobilie hochgerechnet.

Ertragswert
Der Ertragswert spielt in erster Linie bei vermieteten Wohnungen innerhalb eines Mehrfamilienhauses eine wichtige Rolle. Die Ermittlung des Ertragswerts erfolgt auf der Basis der Erträge aus Pacht und Vermietung, wobei dieser Wert noch um die Bewirtschaftungskosten zu mindern ist. Die Bewirtschaftungskosten werden im Zusammenhang mit der Ermittlung des Ertragswerts auf die steuerlich relevante, gewöhnliche Nutzungsdauer der betreffenden Immobilie hochgerechnet.

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