Deckungshypothek
Wer ein Haus bauen oder kaufen möchte oder eine Eigentumswohnung kaufen möchte, der hat in den seltensten Fällen die passenden Liqudität, welche den Kauf komplett abdecken kann. So wird auch hier eine sogenannte Deckungshypothek in den meisten Fällen bei der Bank eingetragen, welche dieses Vorhaben über eine Hypothek finanziert. Durch diese Hypothek wird allerdings die Bank sehr belastet, welche sich auf der anderen Seite Geld von verschiedenen Quellen sichern muss, sodass diese liquide bleibt. Hier ist allerdings zu beachten, dass auch die Bausparkasse bei einem Kredit 60% als Bausparsumme bereitstellt.

Deckungshypothek
Da bei einem laufenden Bausparvertrag nur 40 % angespart werden muss, spricht man bei der Sicherheit, welche die Bank vorweisen kann auch Deckungshypothek, welche nur zu 60 % des Gebäudewertes allerdings nicht übersteigen darf. So wird auch die Hausbank während der Hypothek als Eigentümer von dem Gebäude eingetragen, welche auch hier nach Begleichung der Hypothek auch die Deckungshypothek erlöschen lässt.

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