Immobilienlexikon Amortisation
 
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Amortisation
Der Begriff Amortisation stammt vom französischen „amortir“ ab, was übersetzt „tilgen“ bedeutet. Bezeichnet wird mit der Amortisation der Prozess, in dem die Aufwendungen, die für ein Objekt getätigt werden, durch Erträge gedeckt werden, die mit Objekt erwirtschaftet werden können. Diese Zeit nennt man Amortisationszeit. Gebräuchlich ist die Amortisation in wirtschaftswissenschaftlichem und auch in energietechnischem Zusammenhang. Des Weiteren bezeichnet die Amortisation in den Wirtschaftswissenschaften den Zeitraum, in dem die Ausgaben für die Anschaffung von beispielsweise Maschinen durch die Einnahmen gedeckt werden, die mit der jeweiligen Maschinen erwirtschaftet werden. Kurz: wie lange dauert es, bis die Einnahmen die Anschaffungskosten gedeckt haben?

 

 

 

Wichtig ist die Berechnung der Amortisationszeit, um die Rentabilität von Maschinen zu ermitteln um das Risiko der Anschaffungen eingrenzen zu können. Unterschieden wird hierbei die statische und die dynamische Amortisationsrechnung. Die statische Amortisationsrechnung erfolgt aufgrund der Ein- und Auszahlungen, während sich die dynamische Amortisationsrechnung auf die unterschiedlichen Zeitpunkte der Ein- und Auszahlungen konzentriert und die dadurch entstehenden Zinsen mit einbezieht.

 

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