Altlastengrundstück
Bei einem sog. Altlastengrundstück handelt es sich um ein Grundstück, dass aus unterschiedlichen Gründen verunreinigt oder auch mit einer Altlast behaftet ist. So kann hierbei der Boden des Grundstückes beispielsweise aufgrund seiner früheren Nutzung verunreinigt sein. Dies ist häufig dann der Fall, wenn sich zuvor auf dem Grundstück ein Industrieunternehmen befand oder eine Tankstelle hier angesiedelt war. Jedoch ist nicht immer der Vorbesitzer dafür verantwortlich, dass ein Grundstück mit Altlasten behaftet ist.

Es kann auch vorkommen, dass ein Grundstück belastet ist, weil ein Grundstück in der näheren Umgebung über Altkasten verfügt, die aufgrund von Regengüssen angeschwemmt wurden. Handelt es sich um ein Altlastengrundstück, muss dieses meist umfangreich saniert werden, was hohe Kosten mit sich bringt. Die Kosten für die Sanierung müssen immer vom Eigentümer des Grundstücks getragen werden. Dies ist auch dann der Fall, wenn er für die Verunreinigung nicht verantwortlich ist. Für den Kauf von Grundstücken ist es daher sehr zu empfehlen, zunächst das Grundstück genau zu prüfen, bevor der notariell beurkundete Kaufvertrag unterschrieben wird. Im Zweifelsfall sollte ein Bodengutachten angefordert werden.

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