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Die
Darlehenskonditionen stellen festgelegte Bedingungen dar,
unter denen der Darlehensgeber bereit ist, das Darlehen an
den Darlehensnehmer zu gewähren. Von Kreditinstitut zu
Kreditinstitut können die einzelnen Darlehenskonditionen
sehr unterschiedlich sein. In der Regel richten sie sich
nach der Höhe und der Laufzeit des Darlehens. Die Einholung
mehrere Darlehensangebote oder der detaillierte Vergleich
sollte daher in jedem Fall erfolgen. Vor allem dann, wenn es
sich um eine größere Darlehenssumme geht und der
Darlehensvertrag eine lange Laufzeit hat. Bei Immobilien-
und Baufinanzierungen ist dies meist der Fall. Damit der
Traum vom Eigenheim möglichst günstige finanziert werden
kann, müssen die Darlehenskonditionen erstklassig sein.
Dabei ist
jedoch nicht nur auf den Zinssatz ein besonderes Augenmerk
zu legen, sondern auch auf andere Faktoren, wie
beispielsweise die Zinsfestschreibung, die
Bearbeitungsgebühren, das eventuelles Disagio, der
Tilgungsbeginn, der Tilgungssatz und eventuell anfallende
Breitstellungszinsen. Bereits ein halber Prozentpunkt kann
sich deutlich bemerkbar machen. Wird der Neubau des
Eigenheims geplant, sollte der Bauherr unbedingt darauf
achten, dass erst möglichst spät Breitstellungszinsen
anfallen, da Bauverzögerungen immer auftreten können. Des
Weiteren kann es auch sehr interessant sein, wie es sich mit
Sondertilgungen verhält. |
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